Наеми в България — октомври 2026

Цени по градове

Медиана на наема на месец: половината обяви са по-евтини, половината — по-скъпи.

Квартали: най-скъпи и най-евтини

Примамки: апартаменти, които „вече са отдадени“

Агенциите често публикуват апартамент на цена далеч под пазарната: при обаждане казват, че „вече е отдаден“, и предлагат други. Domly отбелязва агенционните обяви, по-евтини от сходните (същият тип и брой стаи в квартала) с 40% и повече, и не ги показва на потребителите.

От собственик или чрез агенция

Дял на обявите от собственици сред тези, за които е известно кой ги е публикувал.

• София3%
• Пловдив4%
• Варна3%
• Бургас7%

Методика

• Източници — imot.bg, alo.bg и homes.bg, обявите се събират няколко пъти на ден.
• Един и същ апартамент в няколко сайта се брои веднъж (дубликатите се обединяват по снимки, адрес и параметри).
• Цената е медиана, а не средна стойност: така няколко много скъпи или грешни обяви не изкривяват резултата.
• Доходност — годишен наем ÷ покупна цена на м² в същия град и квартал (по обяви за продажба).
• Примамки — агенционни обяви с над 40% под медианата на сходните; обявите на собственици не се отбелязват.
• Докладът е снимка към датата на събиране; актуалните данни са в индекса на наемите по градове.