Индекс на наемите: София
Цени на наемите по данни от 5 481 актуални обяви от imot.bg, alo.bg и homes.bg без дублиращи се. Обновява се всеки ден.
Към 8 октомври 2026
Средна цена · медиана, на месец
700 €
- Обичаен диапазон
- 570 € – 880 €
- Цена за м²
- 9,4 €/м²
- Време на пазара
- събираме данни
- колко дълго стои обявата до изчезването си
- Брутна доходност
- събираме данни
- годишен наем ÷ покупна цена
Динамика на медианната цена
Графиката ще се появи, когато се натрупа седмица ежедневни данни. Събираме ги от 8 октомври 2026.
Разпределение на цените
Брой обяви във всеки ценови диапазон, € на месец.
Цени по квартали
Медианен наем на месец. Чертата е медианата за града.
| Квартал | Медиана | €/м² | Спрямо града | Обяви |
|---|---|---|---|---|
| Бистрица |
|
8,6 | +200% | 13 |
| Симеоново |
|
7,8 | +157% | 61 |
| Бояна |
|
9,8 | +89% | 210 |
| Драгалевци |
|
9,0 | +57% | 76 |
| Малинова долина |
|
10,5 | +46% | 10 |
| Изгрев |
|
10,8 | +30% | 18 |
| Докторски паметник |
|
10,6 | +29% | 51 |
| Хладилника |
|
11,6 | +29% | 27 |
| Горна баня |
|
8,9 | +21% | 49 |
| Кръстова вада |
|
11,0 | +21% | 113 |
| Витоша |
|
9,1 | +16% | 424 |
| Изток |
|
10,0 | +14% | 45 |
| Лозенец |
|
9,9 | +14% | 206 |
| Подуяне |
|
10,0 | +14% | 9 |
| Оборище |
|
10,0 | +11% | 71 |
| Банкя |
|
9,6 | +11% | 20 |
| Горубляне |
|
10,7 | +8% | 58 |
| Дианабад |
|
10,0 | +7% | 186 |
| Малинова долина |
|
10,4 | +7% | 133 |
| Център |
|
10,3 | +7% | 523 |
| Яворов |
|
10,3 | +7% | 33 |
| Красно село |
|
9,6 | +5% | 56 |
| Хиподрума |
|
9,4 | +4% | 53 |
| Иван Вазов |
|
9,4 | +4% | 36 |
| Манастирски ливади |
|
9,3 | +3% | 211 |
| Стрелбище |
|
7,8 | +3% | 70 |
| Гео Милев |
|
9,4 | 0% | 189 |
| Гоце Делчев |
|
8,9 | 0% | 157 |
| Дружба 2 |
|
10,3 | 0% | 69 |
| Медицинска академия |
|
9,8 | 0% | 44 |
| Лагера |
|
8,5 | 0% | 41 |
| Панчарево |
|
9,3 | 0% | 9 |
| Белите брези |
|
9,3 | −1% | 101 |
| Борово |
|
8,8 | −3% | 177 |
| Бъкстон |
|
8,6 | −4% | 109 |
| Младост 1 |
|
8,8 | −7% | 49 |
| Сердика |
|
10,2 | −7% | 19 |
| Младост 4 |
|
10,1 | −7% | 67 |
| Люлин 8 |
|
7,8 | −7% | 28 |
| Зона Б-18 |
|
10,0 | −7% | 32 |
| Надежда 2 |
|
9,0 | −9% | 28 |
| Овча купел 2 |
|
9,2 | −9% | 22 |
| Павлово |
|
9,1 | −9% | 22 |
| Зона Б-19 |
|
10,1 | −9% | 18 |
| Свобода |
|
9,3 | −11% | 8 |
| Редута |
|
8,8 | −11% | 43 |
| Овча купел |
|
9,2 | −11% | 109 |
| Полигона |
|
9,1 | −11% | 17 |
| Овча купел 1 |
|
8,3 | −12% | 24 |
| Младост 2 |
|
9,2 | −12% | 38 |
| Банишора |
|
9,8 | −14% | 229 |
| Враждебна |
|
8,4 | −14% | 12 |
| Зона Б-5 |
|
9,4 | −14% | 43 |
| Дървеница |
|
9,2 | −14% | 40 |
| Мусагеница |
|
9,3 | −14% | 19 |
| Сухата река |
|
8,6 | −14% | 34 |
| Младост 1А |
|
11,3 | −14% | 17 |
| Обеля 2 |
|
9,0 | −14% | 16 |
| Надежда 1 |
|
8,1 | −14% | 29 |
| Слатина |
|
8,7 | −14% | 24 |
| Хаджи Димитър |
|
9,0 | −14% | 35 |
| Света Троица |
|
8,6 | −16% | 40 |
| Разсадника |
|
8,9 | −16% | 12 |
| Левски |
|
7,4 | −17% | 11 |
| Връбница 2 |
|
9,3 | −18% | 26 |
| Връбница 1 |
|
9,5 | −18% | 26 |
| Студентски град |
|
9,4 | −18% | 208 |
| Княжево |
|
7,3 | −18% | 12 |
| Люлин 2 |
|
8,3 | −18% | 14 |
| Люлин 6 |
|
7,3 | −20% | 17 |
| Младост 3 |
|
9,7 | −20% | 35 |
| Люлин 10 |
|
9,6 | −20% | 19 |
| Дружба 1 |
|
8,6 | −21% | 44 |
| Карпузица |
|
8,0 | −21% | 11 |
| Люлин 3 |
|
9,2 | −21% | 13 |
| Илинден |
|
10,0 | −21% | 13 |
| Красна поляна 1 |
|
8,7 | −21% | 35 |
| Люлин - център |
|
7,8 | −24% | 10 |
| Люлин 9 |
|
9,2 | −25% | 12 |
| Надежда 3 |
|
7,4 | −26% | 11 |
| Левски В |
|
8,5 | −27% | 8 |
| Левски Г |
|
8,0 | −29% | 13 |
| Модерно предградие |
|
8,8 | −29% | 9 |
| Западен парк |
|
9,6 | −29% | 10 |
| Люлин 7 |
|
9,4 | −37% | 21 |
| Люлин 4 |
|
7,7 | −43% | 11 |
По брой стаи
| Тип | Медиана | Диапазон | €/м² | Обяви |
|---|---|---|---|---|
| Едностайни | 450 € | 400–500 € | 10,7 | 489 |
| Двустайни | 650 € | 550–715 € | 9,9 | 2553 |
| Тристайни | 849 € | 700–1 000 € | 8,7 | 1632 |
| Многостайни | 1 400 € | 1 000–1 790 € | 8,1 | 327 |
| Къщи | 2 250 € | 1 100–3 375 € | 8,5 | 302 |
Как изчисляваме
Използваме всички активни обяви за наем от imot.bg, alo.bg и homes.bg; едно жилище, публикувано в няколко сайта, броим веднъж. Медианата е цената, под която са половината обяви: тя не се влияе от единични прекалено скъпи предложения. Цените са поисканите от собственика, а не договорените. Квартал показваме, когато има поне 8 обяви. Времето на пазара е медианата на дните от публикуването до изчезването на обявата за последните 90 дни. Брутната доходност е медианният годишен наем на м², разделен на медианната продажна цена на м², без данъци и разходи.
Данните могат да се използват с позоваване на Domly.
Изтеглете данните: