Колхозен пазар във Варна: квартал около най-големия пазар

Публикувано на 5 октомври 2026

Колхозен пазар е жив, търговски квартал на десетина минути пеша от центъра на Варна. Името идва от най-големия плодово-зеленчуков пазар в града (официално пазар „Централен“), който и днес е причината тук винаги да има хора. За живеене кварталът е по-спокоен, отколкото изглежда сутрин в събота, но не е тих жилищен комплекс.

Къде е и какъв е кварталът

Районът е в рамките на район „Одесос“, между ул. „Кракра“, ул. „Никола Кънев“, ул. „Патриарх Евтимий“, ул. „Д-р Пискюлиев“ и ул. „Кап. Райчо“. Граничи с центъра, с района на Автогарата и със Зимно кино „Тракия“.

Освен пазара с плодове, зеленчуци и риба, тук са концентрирани магазини за обувки, дрехи, бижута, играчки, много заведения за бързо хранене, банки и офиси на мобилни оператори. Кварталът е от най-комуникативните във Варна – почти за всичко има къде да се отиде пеша.

Жилищен фонд

Колхозен пазар не е панелен квартал. Типичното тук:

стари къщи и етажи от къщи – голяма част от застрояването; често с дворове и сутерени;
тухлени кооперации от 4–5 етажа, построени през последните 15–20 години на мястото на стари къщи;
по-стари жилищни сгради по главните улици, често с магазини на партера.

Разнообразието е голямо: един и същ бюджет може да ви даде нов двустаен в кооперация или стар етаж от къща с двор. При стари къщи проверете отоплението, влагата и дали токът и водата са на отделни партиди.

Транспорт

През квартала и по околните булеварди минават много автобусни линии, така че почти до всяка точка на града се стига с едно прекачване или директно. Автогарата е съвсем наблизо – удобно, ако пътувате често до други градове. До идеалния център се стига пеша за около 10 минути, до Морската градина и Централния плаж – за 25–30 минути.

Магазини, училища, болници

Пазаруване: самият пазар (пресни продукти, риба), супермаркети от големите вериги, квартални магазини, аптеки, банки.
Училища и детски градини: в квартала има две основни училища и няколко детски градини и ясли. Както навсякъде във Варна, проверете свободните места в общинските градини навреме.
Здравеопазване: няколко частни кабинета и очна клиника в самия квартал; до МБАЛ „Света Анна“ (Окръжна болница) се стига бързо с автобус или пеша.
Паркове: големи зелени площи няма. Най-близкото зелено е в центъра и Морската градина.

Паркиране и шум

Паркирането е трудно. Улиците са тесни, а около пазара денем има много коли и доставки. В частта с къщи понякога се намира място в двора – ако имате кола, търсете това в обявата.

Шумът зависи от локацията. Около пазара и главните улици сутрините започват рано – разтоварване на стока, търговци, клиенти. Няколко пресечки по-навътре, между къщите, вечер е изненадващо тихо, защото търговската част затваря.

Кой наема тук

хора, които работят в центъра или в търговията;
студенти и млади хора, които искат ниска цена и всичко пеша;
хора, които често пътуват с автобус до други градове;
семейства, които търсят етаж от къща с двор близо до центъра.

По цена Колхозен пазар обикновено е по-достъпен от центъра и морската част на града, въпреки че е само на няколко пресечки от тях. Актуалните цени от нашите данни са под статията.

Плюсове и минуси

Плюсове:

центърът е на 10 минути пеша;
пазарът с пресни продукти и риба е под ръка;
много транспорт и близост до Автогарата;
разнообразен жилищен фонд, включително къщи с двор.

Минуси:

трудно паркиране и натоварени улици денем;
шум сутрин около пазара;
почти няма паркове и зеленина;
част от сградите са стари и неремонтирани.

За кого е подходящ и за кого не

Подходящ е за хора без кола, които искат да живеят близо до центъра на по-разумна цена, обичат да пазаруват на пазар и не се притесняват от градска суета. Добър вариант и за студенти, и за хора, които често пътуват.

Не е подходящ за тези, които искат тишина, зеленина и море на няколко минути. Семейства с малки деца, които търсят паркове, и шофьори, за които паркирането е важно, ще се чувстват по-добре в Чайка, Бриз или Виница.